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在众信新安府售楼部买房让交差价是否合理?
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信息级别: 正常 受理单位: 市房产局
发布类别: 投诉 处理状态: 已办结
逾期状态: 未逾期(逾期时间: 2018-02-09 15:33)

在众信新安府售楼部买房,售楼部让交百分之三十的首付,给予办网签合同,百分之三十的首付交齐,又让同意把百分之三十的首付改为百分之20,其余部分改为差价,并威胁不同意就给退房。

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31 楼
开发商明目张胆的坐地起价,政府部门视若无睹,百姓苦不堪言。
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32 楼
   不捆绑车位或装修,私自加价不体现在合同中,现在这种情况在阜阳何止众信新安府一家,几乎所有楼盘都有这种违规现象!就数壹號府邸和温莎公馆最过分!这两个项目都是一涵投资开发的,属于同一开发商,其中壹號府邸这个项目却打着常州星月的幌子在阜阳做着违规的销售!这两个项目同一个小区同样品质的不同楼栋,备案价大不相同,有的甚至一平米相差几千元,开发商捡贵的卖,还捆绑车位,备案价低的直接说开盘当天不卖,想买的话直接补差价,不体现在合同中!请问相关部门,这种备案价相差这么大的现象是怎么备案掉的?难道私自加价和捆绑天价车位的现象真的是政府相关部门应许的吗?要不开发商怎么这么猖狂?请政府相门做一下明察暗访,看看阜阳现在的开发商到底有多猖狂!哪个楼盘不捆绑车位或装修!有的甚至连人防车位都敢卖!
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33 楼
捆绑车位或装修,私自加价不体现在合同中,现在这种情况在阜阳何止众信新安府一家,几乎所有楼盘都有这种违规现象!就数壹號府邸和温莎公馆最过分!这两个项目都是一涵投资开发的,属于同一开发商,其中壹號府邸这个项目却打着常州星月的幌子在阜阳做着违规的销售!这两个项目同一个小区同样品质的不同楼栋,备案价大不相同,有的甚至一平米相差几千元,开发商捡贵的卖,还捆绑车位,备案价低的直接说开盘当天不卖,想买的话直接补差价,不体现在合同中!请问相关部门,这种备案价相差这么大的现象是怎么备案掉的?难道私自加价和捆绑天价车位的现象真的是政府相关部门应许的吗?要不开发商怎么这么猖狂?请政府相门做一下明察暗访,看看阜阳现在的开发商到底有多猖狂!哪个楼盘不捆绑车位或装修!有的甚至连人防车位都敢卖!
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34 楼
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35 楼
大家来看看2017年下半年温沙公馆的备案价,均价6000多,开发商每套房子都是9000多卖的,补差价,阴阳合同,也是够了!看看这备案价格表,不知道相关部门是怎么审批的!相差那么大,看不见吗?
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36 楼
再来看看壹號府邸的备案价,是不是如出一辙?
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37 楼
我感觉还好啊!就阜合产业园来说他们家小区品质挺好的,价格也挺实惠的
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38 楼
刚从外地回来,也在新安府看了,正准备买呢,感觉他们家的价格和周边比性价比还是挺好的
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39 楼
买卖双方同意才能进行交易 不想买可以到售楼部退房
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40 楼
好个屁,你到周边比了吗,旁边的哪个售楼部不是按备案价卖的房,真怀疑你是众信新安府的托!
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41 楼
刚从外地回来,也在新安府看了,正准备买呢,感觉他们家的价格和周边比性价比还是挺好的
努力ing 发表于 2018-02-11 13:4020
呵呵,那你看一下幸福里东郡的,人家明码标价备案价多少卖多少!哪像你们众信新安府,备案价5600卖6500,多出的作差价收取!
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42 楼
刚从外地回来,也在新安府看了,正准备买呢,感觉他们家的价格和周边比性价比还是挺好的
努力ing 发表于 2018-02-11 13:4020
请问你去周边看了吗?海亮幸福里东郡的人家就是明码标价。
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43 楼
买卖双方同意才能进行交易 不想买可以到售楼部退房
行走的太阳 发表于 2018-02-11 14:0747
房子是用来住的,不是用来炒的!这不是双方买卖问题,是整个阜阳房地产的问题!
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44 楼
请问领导众信新安府的事情处理的怎么样了?还有没有人问了?
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45 楼
你是不是幸福里海亮的狗
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46 楼
你是不是幸福里海亮的狗
幸福的双手 发表于 2018-02-11 15:4456
看样你是众信新安府的狗!是吧,顶贴狗!
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47 楼
哈哈,幸福的双手顶帖🐶
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48 楼
你搞清楚状况,是开发商在十九大召开以后,房管局下文件不得高于备案价销售的情景下,新安府明目张胆跟购房者索要差价,不是不想买,是开发商损害购房者权益,且某部门不作为,什么叫不想买可以退房,你这个托给你多少钱?
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49 楼
你是托吗?这样的话也能说出口?开发商违规恶意变相抬高房价,还不敢把差价写进合同里,这种无良的行为你也认同?
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50 楼
颍州区[2016]-89号地:该地块位于颍州区人民路南侧南京路东侧;土地面积为:114879㎡(合172.32亩)地块一56406㎡地块二58473㎡;土地用途为:地块一商业及居住用地,商业建筑面积占总建筑面积的比例不大于55%;地块二居住用地,商业建筑面积占总建筑面积的比例不大于8%。;容积率为:地块一不大于2.3且不小于1.0,地块二不大于2.4且不小于1.0;建筑密度为:地块一不大于35%,地块二不大于22%;绿地率为:地块一不小于30%,地块二不小于35%。


地块要求:
[2016]-89号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。
(2)根据规定,参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。
(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价。
(4)依据规划设计条件通知书,竞得人须在地块一内在人民路与南京路交叉口设置一处总建筑面积不应少于6万㎡大型商业建筑,建成后须自持不少于5万平方米(业态要求:主力业态为高端家居生活馆),自持部分整体经营,不得对外销售。
(5)竞买人或其控股公司在办理竞买登记手续时,须提供自持单体商业建筑面积不少于20万平方米的土地证、房产证及整体运营等相关证书原件。
(6)鉴于该宗地须建设总建筑面积不应少于6万㎡大型商业建筑,依据颍州区政府函,竞买人或其控股公司须荣获2016年度中国服务业500强企业,并提供相关证明材料作为报名依据。
(7)竞买人报名时须提供颍州区政府出具的对竞买人符合以上第(5)(6)条款的审核确认函,作为报名依据。

然而   开发商一涵投资在竞得该块地块以后,变相抬高房价,还捆绑车位,不知道该企业的备案价格是怎么备掉的?相关部门到底收了开发商多少好处费?
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51 楼
政府不作为,那你又有什么作为,你为国家有做出什么贡献
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52 楼
政府不作为,那你又有什么作为,你为国家有做出什么贡献
努力ing 发表于 2018-02-11 16:2057
我没什么作为,也没有为国家做出贡献,因为我没有拿国家的俸禄!看样你很有作为,为国家做了很多贡献!
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53 楼
不好你可以选择不买,一直在看你说海亮的好,你是不是海亮公司的人,既然海亮好你干嘛不选择海亮,恶意来诋毁别人,好不好大家都是看的见的,不是你说什么就是什么
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54 楼
大家不要评论偏方向了昂,帖子表达的是 开发商无视政策法规,恶意加价销售,不同意加价就强行退房,这事各部门踢皮球不作为,只出政策,无人监管,这才是大家要舆论导向的方向。至于各楼盘好与不好,自己心里都有秤,各自评判即可。
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55 楼
“不作为”咋能“有座位”,看看有关部门还能不能坐的住
02-11 17:02中共安徽省纪委

近阶段,中央纪委监察部网站的一组漫画“给形式主义官僚主义画个像”,在社会上引起广泛关注,漫画中对不作为、慢作为等形式主义官僚主义新表现新问题的刻画入木三分,让人忍俊不止的同时,也给一些 “有座位”而“不作为”的党员干部敲响了警钟。


去年,电视剧《人民的名义》的热播,在全国范围内引发热议,数以千万计的观众被剧中人物形象所打动。一心为民的陈岩石、睿智坚定的沙瑞金、铁面执法的侯亮平。这些刚正不阿、党性坚定的同志生动的诠释了什么是共产党员,什么是一心为民,什么是勇于担当。


俄国文艺理论家车尔尼雪夫斯基说:“艺术作品来源于生活又高于生活”。艺术素材来自生活,是对现实生活的映照。观众之所以喜欢影视剧中的陈岩石、沙瑞金、侯亮平,是因为他们真正做到了为人民服务,挺起了脊梁勇于担当。他们燃烧自己,温暖大地,用自己的付出在百姓心中博得一个座位。这座位是人民群众对一个共产党员的认可和爱戴,是对一个共产党员的最高褒奖。


毛主席曾说:“矛盾具是对立统一的,任何事物都有两面性,有好的一面就有坏的一面”。诚然,《人民的名义》中有陈岩石、沙瑞金、侯亮平这样公而忘私、身体力行的党员干部,同样也有孙连成这样推脱敷衍、尸位素餐的党员干部。身居高位却无视群众诉求,在自己的岗位上抱着不出错便是成绩的心态混日子,虽然成天喊着为人民服务,但实际上却是和颜悦色软推脱,慢条斯理不办事。正是这种“孙连成”式的不作为在一步步蚕食着政府的公信力和党员干部的光辉形象,疏远了党同人民群众的血肉联系。


“孙连成”式的不作为一直是被社会诟病的顽瘴痼疾,中央纪委监察部网站的漫画所讽刺的种种懒政怠政行为,人民群众对此亦是深恶痛绝。作为一名领导干部,在社会生活中自然会备受关注,成为群众眼睛中的焦点。你的作风好不好,直接影响到单位同志和部门的风气,领导不作为而这个部门或地区却有良好的政治生态,那是根本不可能的。


从十八大以来“打虎拍蝇”的辉煌战绩来看,一个领导不作为,那个单位一定不会是风清气正,一个领导干部的廉洁意识不高,那个地方一定不会是朗朗乾坤;反而会出现塌方式腐败和窝案。老话说火车跑得快,全靠车头带。下级同志跟谁学?跟领导干部学,群众向谁看齐?向党员干部看齐。因此,作为领导干部,如果在其位不谋其政就会使一个地区或部门产生消极懈怠情绪和风气,腐败就会随之滋生。如果把这样的人放在领导岗位上,党和政府不会同意,人民群众更不会答应。


我们的一切权力来自人民,不为人民服务,就不配坐在那个位子上?既然你不能在现有的“座位”上有所作为,群众还要你在那个位置上干什么?因此,“不作为”就一定让你“没座位”。(界首市纪委、市监委 胡永庆)


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56 楼
问题解决了吗?关注好多天了
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57 楼
网友您好:
    针对大家所反映的问题我局高度重视,正配合相关部门进行调查处理,同时,我局已对安徽众信置业有限公司的法定代表人进行了约谈,责令其规范经营,限期整改,严格遵守房地产领域的一系列法律法规。该公司于2月12日针对投诉问题进行了公开承诺,我局欢迎广大购房群众积极监督反映房地产开发企业的违法违规行为,投诉举报电话:2517801。
    附:阜阳众信新安府项目业主投诉问题公开承诺(http://fcj.fy.gov.cn/content/detail/5a814d3b7f8b9aab5d7d7670.html)
    谢谢。
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58 楼
楼主最后差价交了吗?房子买到了吗?
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59 楼
谢谢领导的关系,请问我们的网签合同什么时候能下来,我们的差价什么时候退下来?
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60 楼
还没有相关部门跟我们联系,开发商也没有给我们任何回复,差价款也没有退,网签也没有签
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